Szeto Handyman一个号码管整个 626 区：(310) 628-9399，可打电话也可发短信。说国语、讲广东话都没问题；短信大部分会在一小时内回复。
周一至周六 8:30 AM–7 PM 营业，周日歇业。
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我们常做的
- 马桶、水龙头、角阀、下水小修
- 门锁换芯（Kwikset、Schlage）和门把手更换
- 退租后补墙洞、局部补漆
- 换灯具、开关、插座面板（原位置）
- 烟雾和一氧化碳报警器
- 纱窗、纱门、柜门调整
- 让租客拍照照片和简单描述发给我们或你。
- 先看零件从照片判断要带什么。
- 约好时间你授权后，我们直接和租客约。
- 完工回传照片加上用了哪些零件。
怎么配合
你把地址、单元号、租客联系方式和问题发给我们，我们直接和租客约时间。做完拍照，附上用了哪些零件，发回给你。
- 全景拍下整个设备和周围空间。
- 近照型号标签、漏水处或损坏处。
- 连接处阀门、水管、电线或支架。
- 发送连同附近路口一起短信发给我们。
换租时集中处理
退租后列一张整修单：补洞、补漆、换锁、检查报警器、修纱窗。一次进场做完，缩短空置时间。
零件统一
同一栋楼的马桶和水龙头尽量统一型号，备件放在储藏室，以后小修更快。我们会在柜子里贴上零件型号。
超出范围的工作
涉及新线路、主水管或者结构的工作，我们会说明，建议找相应的专业师傅。
租客报修时
让租客直接发照片和简单描述给我们，或由你转发。我们先判断需要什么零件，再约时间，尽量一次上门修好，减少打扰租客的次数。
- 补好钉孔和刮痕再上漆
- 测试每一个烟雾和一氧化碳报警器
- 检查水龙头、马桶和水槽下的阀门是否滴水
- 重新配钥匙或换锁
- 检查门窗能开、能关、能锁
- 换掉坏灯泡和旧开关面板
定期检查
每年检查一次报警器、角阀、马桶、水龙头和门锁，小问题早点处理，可以避免变成大的漏水或安全隐患。
入住前的检查清单
- 每把门锁都换芯，钥匙数量记清楚
- 烟雾和一氧化碳报警器测试
- 水龙头、马桶、角阀检查有无渗漏
- 纱窗、窗锁、门吸是否完好
- 灯具、开关、插座是否正常
钥匙和门禁
每次换锁，我们会记录哪把钥匙对应哪个单元、交了几把。有门禁或密码锁的，提醒你在租客搬走后更换密码。
费用透明
每次维修前先估价，完成后列出做了什么、换了什么零件，附上照片，方便你记账和跟租客说明。超出原来估价范围的工作，会先问过你再做。
我们会提醒你的事
维修时看到的其他隐患，比如热水器固定带松了、报警器过期、窗锁坏了，我们会拍照告诉你，由你决定要不要处理。不会擅自加项目，也不会擅自加价。小问题早发现，比等租客投诉再处理强得多，也能让租客感觉房东很用心。
语言沟通
很多租客习惯说国语或广东话，我们可以直接用中文和租客约时间、解释维修情况，减少误会。
- 马桶、水龙头、角阀小修
- 换锁芯和门把手
- 退租补洞、局部补漆
- 报警器、纱窗和柜门
- 新线路
- 主水管
- 结构改动
- 整间重做
多个单元的安排
同一栋楼有好几个单元要修，可以把清单一次发过来，我们按单元排好顺序，按单元排好顺序连着做，省下来回跑的时间。每个单元做完都单独拍照记录，方便你分别和租客沟通。
626 区居民常问
可以直接和租客约吗？
可以，你授权后我们直接联系。
有完工记录吗？
每次都拍照回传。
- 整体全景
- 铭牌拍清楚
- 告诉我们路口
能做多个单元吗？
能，列清单一起安排。
租客不在家可以进去吗？
需要你和租客同意，并安排好钥匙或门禁。
- 先拍照发来
- 报价确认才开工
- 修好再测试
更多服务
- 你身边的 626 维修师傅
- 热水器维修与换新
- 淋浴阀与阀芯维修
- 水龙头与马桶维修
- 漏水与水管维修
- 墙面修补与补漆
- 灯具与电器小修
- 家里出急事，先别慌
- 马桶一直在流水
- 热水器：修，还是换？
- 小活也接，攒一张清单就好
- 让爸妈在家住得更安心
- 换锁芯，还是换整把锁？
- 把电视稳稳挂上墙
- 厨余机卡住了？先别伸手
- 吊扇：装得稳，转得静
- 门关不好，先找原因
- 下水慢了？先从存水弯开始
- 更换灯具
- 更换插座、开关和 GFCI
- 热水器冲洗与除垢
- 更换角阀和总水阀
- 漏水和爆管维修
- 户外水龙头维修与更换
- 冰箱和洗衣机进水管维修
- 更换洗碗机
- 安装软水机
- 安装水槽下净水器
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- 更换浴室排气扇
- 浴室镜前灯和 LED 镜安装
- 安装门铃和可视门铃
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- 户外灯和感应灯更换
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