Szeto Handyman一個號碼管整個 626 區：(310) 628-9399，可打電話也可發短訊。説國語、講廣東話都沒問題；短訊大部分會在一小時內回覆。
星期一至星期六 8:30 AM–7 PM 營業，星期日歇業。
Yelp · 在Google上評價我們
我們常做的
- 馬桶、水龍頭、角閥、下水小修
- 門鎖換芯（Kwikset、Schlage）和門把手更換
- 退租後補牆洞、局部補漆
- 換燈具、開關、插座面板（原位置）
- 煙霧和一氧化碳報警器
- 紗窗、紗門、櫃門調整
怎麼配合
你把地址、單元號、租客聯絡方式和問題發給我們，我們直接和租客約時間。做完拍照，附上用了哪些零件，發回給你。
換租時集中處理
退租後列一張整修單：補洞、補漆、換鎖、檢查報警器、修紗窗。一次進場做完，縮短空置時間。
- 讓租客拍照照片和簡單描述發給我們或你。
- 先看零件從照片判斷要帶什麼。
- 約好時間你授權後，我們直接和租客約。
- 完工回傳照片加上用了哪些零件。
零件統一
同一棟樓的馬桶和水龍頭儘量統一型號，備件放在儲藏室，以後小修更快。我們會在櫃子裏貼上零件型號。
超出範圍的工作
涉及新線路、主水管或者結構的工作，我們會説明，建議找相應的專業師傅。
租客報修時
讓租客直接發照片和簡單描述給我們，或由你轉發。我們先判斷需要什麼零件，再約時間，儘量一次上門修好，減少打擾租客的次數。
- 補好釘孔和刮痕再上漆
- 測試每一個煙霧和一氧化碳報警器
- 檢查水龍頭、馬桶和水槽下的閥門是否滴水
- 重新配鑰匙或換鎖
- 檢查門窗能開、能關、能鎖
- 換掉壞燈泡和舊開關面板
定期檢查
每年檢查一次報警器、角閥、馬桶、水龍頭和門鎖，小問題早點處理，可以避免變成大的漏水或安全隱患。
- 馬桶、水龍頭、角閥小修
- 換鎖芯和門把手
- 退租補洞、局部補漆
- 報警器、紗窗和櫃門
- 新線路
- 主水管
- 結構改動
- 整間重做
入住前的檢查清單
- 每把門鎖都換芯，鑰匙數量記清楚
- 煙霧和一氧化碳報警器測試
- 水龍頭、馬桶、角閥檢查有無滲漏
- 紗窗、窗鎖、門吸是否完好
- 燈具、開關、插座是否正常
鑰匙和門禁
每次換鎖，我們會記錄哪把鑰匙對應哪個單元、交了幾把。有門禁或密碼鎖的，提醒你在租客搬走後更換密碼。
費用透明
每次維修前先估價，完成後列出做了什麼、換了什麼零件，附上照片，方便你記賬和跟租客説明。超出原來估價範圍的工作，會先問過你再做。
我們會提醒你的事
維修時看到的其他隱患，比如熱水爐固定帶鬆了、報警器過期、窗鎖壞了，我們會拍照告訴你，由你決定要不要處理。不會擅自加項目，也不會擅自加價。小問題早發現，比等租客投訴再處理強得多，也能讓租客感覺房東很用心。
語言溝通
很多租客習慣説國語或廣東話，我們可以直接用中文和租客約時間、解釋維修情況，減少誤會。
多個單元的安排
同一棟樓有好幾個單元要修，可以把清單一次發過來，我們按單元排好順序，按單元排好順序連着做，省下來回跑的時間。每個單元做完都單獨拍照記錄，方便你分別和租客溝通。
- 全景拍下整個設備和周圍空間。
- 近照型號標籤、漏水處或損壞處。
- 連接處閥門、水管、電線或支架。
- 發送連同附近路口一起短訊發給我們。
626 區居民常問
可以直接和租客約嗎？
可以，你授權後我們直接聯絡。
有完工記錄嗎？
每次都拍照回傳。
能做多個單元嗎？
能，列清單一起安排。
- 整體全景
- 銘牌拍清楚
- 告訴我們路口
租客不在家可以進去嗎？
需要你和租客同意，並安排好鑰匙或門禁。
- 先拍照發來
- 報價確認才開工
- 修好再測試
更多服務
- 你身邊的 626 維修師傅
- 熱水爐維修與換新
- 淋浴閥與閥芯維修
- 水龍頭與馬桶維修
- 漏水與水管維修
- 牆面修補與補漆
- 燈具與電器小修
- 家裏出急事，先別慌
- 馬桶一直在流水
- 熱水爐：修，還是換？
- 小活也接，攢一張清單就好
- 讓爸媽在家住得更安心
- 換鎖芯，還是換整把鎖？
- 把電視穩穩掛上牆
- 廚餘機卡住了？先別伸手
- 吊扇：裝得穩，轉得靜
- 門關不好，先找原因
- 下水慢了？先從存水彎開始
- 更換燈具
- 更換插座、開關和 GFCI
- 熱水爐沖洗與除垢
- 更換角閥和總水閥
- 漏水和爆管維修
- 户外水龍頭維修與更換
- 雪櫃和洗衣機進水喉維修
- 更換洗碗碟機
- 安裝軟水機
- 安裝水槽下淨水器
- 筒燈換 LED
- 更換浴室抽氣扇
- 浴室鏡前燈和 LED 鏡安裝
- 安裝門鐘和可視門鐘
- 安裝煙霧和一氧化碳警報器
- 安裝櫥櫃底燈
- 户外燈和感應燈更換
- 抽油煙機更換
- 紗門和防盜紗門維修
- 門窗密封條和門底掃條
- 寵物門安裝
- 紗窗維修和更換
- 圍欄和閘門維修
- 玻璃趟門維修
- 木材腐爛修補
- 平台木板和欄杆維修
- 室內油漆和補漆